不動産 のアーカイブ

山形県といえば、果樹王国と呼ばれるほど果樹の収穫が盛んであるといえるだろう。山形県の約90%の地域は特別豪雪地帯であるが、地域によっては、年間平均気温が東京都の西部内陸部や北関東とあまり変わらないという温暖な気候である。夏になると蒸し暑く熱帯夜が続くこともある程だが、冬は日射時間はほとんどない割に温暖である。猛暑日には注意が必要だが、山形県は比較的温暖なので、住宅を建てることを検討するのも良いのではないだろうか。

山形県には、国立公園や国定公園、そして県立自然公園と言った自然公園が多数存在する。自然が好きで子供を自然の中で育てたいと思う人にとって、山形県で住宅を建てることは願ってもない環境なのではないだろうか。また、山形県は将棋駒の生産地で有名な地域や、金魚の生産地で有名な地域も存在するので、その道の専門家にとってはさぞかしたまらない地域であることだろう。更に様々な企業の事業所も各地にあるのだ。

山形県に住宅を建てて住んでみたら、もしかしたら就職先に困らない、かもしれない。農業で生計を立てるということも自分の能力次第では可能かと思われる山形県。公共施設も多数存在するし、山形県を舞台にした作品も数多くある。ちなみに、山形県には日本一短いと言われている会話（方言）があるとのことで、食品会社が地方CMを作ったらしい。気になる人は調べてみよう。ラーメンの消費地でもあるので、ラーメン好きも要チェックだ。

同じ不動産を購入して賃貸をするにしても、賃貸経営と不動産投資は何が違うのであろうかと考えてみた。不動産投資といわれると、サラリーマンが副収入を得るために、ワンルームマンションを購入して賃貸しているイメージがある。賃貸経営といえば、１棟アパートを購入して、その賃貸収入だけで生活しているようなイメージがある。では、ワンルームマンションか１棟アパートかが賃貸経営と不動産投資の相違点ということになるのであろうか。

この相違点での区分けは違うような気がする。なぜならば、「では、ワンルームマンションを１０戸持っている場合も不動産投資といい、３戸しか部屋のない１棟アパートを持っている場合も賃貸経営というのか」と言われると、返答のしようがないからである。そこで「経営」という部分に着目してみたい。つまり不動産を対象にして経営を行っているか否かということである。投資というと、お金だけ拠出してあとは動向を見守るといったイメージであろうか。

経営となると、企画からサービスから資金調達から、自分でアイデアを出して、より良いサービスを賃借人に提供することを目指すということになるであろう。だから、ワンルームマンションといえども、経営の意識があれば賃貸経営であるし、１棟アパートでも、日々の管理は他人任せで、運用効率などだけのチェックを行うということになれば、不動産投資ということになるのであろう。つまりは、本人がどういう目的で、不動産を購入し運営するのかということだろう。

せっかくの中野での賃貸マンションなら、こだわり条件を満たしてくれるところがいい、ということで今回はそんな物件を紹介します。まず最初のこだわりの叫びは、「せっかくの中野の賃貸マンションなら、ペットと一緒に住みたい」です。ありました。最寄り駅は中野駅です。中野駅からは徒歩10分という距離にあります。2000年に完成したマンションで、今回紹介するのは3階建ての1階部分です。では早速このお部屋の間取りを見てきましょう。

玄関を入ると、浴室とトイレがあります。この2つは別々です。右手には5畳のダイニングキッチンがあって、一番窓際には6畳の洋室があります。クローゼットもあります。こちらではペットも大丈夫です。しかも角部屋なので採光面では最高です。そして注目の家賃ですが、99000円です。次は「楽器が弾ける物件」です。最寄り駅は東中野駅です。徒歩1分という立地条件です。10階建て以上はありそうなマンションですね。エレベーターで早速部屋を拝見しましょう。

物件は細長いつくりとなっています。まずは玄関を入るとモニターつきのインターホンがお出迎えです。左手には水回りが一直線にまとめられています。右手にはキッチンと各種収納が壁一面にあります。その真ん中に8畳の洋室があります。システムキッチンや天井のライト、トイレなどもシンプルかつおしゃれにまとめられています。こちらでは楽器も演奏することができます。家賃は114000円です。せっかくの中野の賃貸マンションなら、こだわりを叶えてくれるところがいいですね。